【松江市】新築とリフォーム|FROG POWER

新築or中古物件を購入＆リフォームか…。

色々なシチュエーションを考えてみると、

①中古物件を購入してリフォーム

②土地があるので、そこに新築を建てる

③土地を購入して、新築を建てる

④既に戸建てに住んでいるが、建て替えをしたい

大まかに上記4つが考えられます。

この中で一番コストが掛かるのが、③ですね。

特に松江は土地が少なく、市内だと土地代が高い所が多いです。

②の場合、土地がどういう土地かによって、土地に掛かるコストが随分違います。

水道の引き込みがあるのか、現在どんな状態の土地か…。

④の場合は、既存の建物の大きさ等によって解体費用・処分費が違って来ます。

そして①の場合、どんな中古物件かによって、リフォーム・リノベーションの必要量が変わってきます。

少し高くても、状態の良い中古物件を購入、必要な部分だけをリフォームして住む場合。

古い物件を安価で購入し、なるべく自分たちの住みやすい様に間取りを変えたり、しっかり断熱材を入れたり、外壁もやりかえる場合。

どのパターンを選ばれるかは、何よりも資金をどうするかが大切になって来ます。

銀行でどのくらい借りれるのか、住宅ローンの仮審査を受けて見られると、どの位借りれるのかが分かります。

でも、その“借りれる額”で住宅ローンを考えてしまうのはおススメしません。

それは、借りれる金額＝返済して行ける金額ではないからです。

今時点の返せる額と、数年後の返せる額は同じでしょうか？

生活や家族の変化、世界情勢の変化など、色々な状況の変化が起こると考えて、借りれる額でなく、余裕を持って返せる額で住宅ローンを組むことがとても大切です。

その事を考慮し、自分たちはどのパターンで戸建てを考えると、無理なく生活をして行けるのかが見えて来ますね。

楽しく過ごすための“家”が負担にならない様に検討する、そこから始められることをおススメします！